西安市别墅主要分布在曲江、未央湖、秦岭北麓三大板块。另外,在高新、城东有零星分布。但除了秦岭北麓的别墅属于度假型别墅外,曲江、浐灞、未央湖区域的别墅产品均属于常住型产品。因此,度假型别墅也成为西安市场稀缺。
“富人区”走向平民化
提到“富人区”,作为一个地道的西安人,首先想到的是曲江。联排、独栋别墅随处可见。同时,随着城市开发建设脚步加速,未央湖、秦岭北麓、浐灞也成为别墅主要分布区。
曲江、浐灞、未央湖区域的别墅产品大多建造在城市郊区附近,或独立或群体,环境优雅,有花园绿地,且交通便捷,便于上下班,均属于常住型产品。但随着曲江二期的扩建,一直以“富人区”著称的曲江突然变得“平民化”,高层、小高层林立,使整个区域变得拥挤。未央湖区域别墅产品,均为中低端低密度别墅及多层,区域整体形象有待提高。
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